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| 長春：裝配式建筑可參照實施細則2020年1月1日起實施 |
| （時間:2019-12-9 9:19:23） |
房子構(gòu)件在基地中生產(chǎn)，蓋樓像搭積木一樣。日前，《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施細則》（征求意見稿）發(fā)布，讓裝配式建筑有了可參照的《實施細則》。實施細則從2020年1月1日起實施，達到標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請享受裝配式建筑面積獎勵、提前預(yù)售、公積金提高等優(yōu)惠政策。
長春市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)全市裝配式建筑的發(fā)展、優(yōu)惠政策制定等工作，《細則》所指的裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地現(xiàn)場裝配而成的建筑。長春市計劃到2020年，新建裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上；到2025年，新建裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。
政府投資、融資建設(shè)的辦公、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等公用建筑，經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房，村居（片區(qū)）改造安置房應(yīng)使用裝配式建筑。確因技術(shù)、資金等原因無法采用裝配式建筑的，需報請市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的，裝配式建筑要求地上建筑面積5萬平方米（含）以上的住宅項目以及地上建筑面積2萬平方米（含）以上的非住宅建筑項目應(yīng)實施裝配式建筑，實施裝配式建筑單體占總建筑面積比例不應(yīng)低于30%，該項目中所有混凝土結(jié)構(gòu)建筑原則上應(yīng)全部使用預(yù)制樓梯；建筑面積小于5萬平方米的，該項目中全部混凝土結(jié)構(gòu)原則上應(yīng)全部使用預(yù)制樓梯。
建設(shè)主管部門對未按施工圖設(shè)計文件落實裝配式建筑相關(guān)要求或設(shè)計變更降低裝配式建筑面積、裝配率的，責(zé)令整改，整改不合格不得進行下一道工序，同時按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》進行處罰，及時上報市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。裝配式建筑達到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請享受裝配式建筑面積獎勵、提前預(yù)售、公積金提高等優(yōu)惠政策。
對購買裝配式建筑商品房的，由住房公積金管理部門按照差別化住房信貸政策積極給予支持，在不超過當(dāng)?shù)毓e金貸款額度最高限額情況下，使用公積金貸款額度最高可上浮20%。
對未履行裝配式建筑土地出讓要求或承諾的，建設(shè)單位及其子公司（股權(quán)占50%以上的），不得辦理土地、規(guī)劃、施工、驗收、銷售等行政審批手續(xù)，不良行為將錄入誠信體系檔案。
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