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上海目前累計推進了2500多萬平方米的全裝修住宅。今年，本市將繼續(xù)創(chuàng)建50個節(jié)能省地型“四高”小區(qū)的工作目標，并抓好建筑節(jié)能，著重推進65%節(jié)能標準實施和可再生能源的利用。節(jié)能率達到65%的上海市《居住建筑節(jié)能設計標準》將于近期出臺。
日前，本市召開2009年上海市推進創(chuàng)建“四高”優(yōu)秀小區(qū)工作會議，總結2008年工作，部署2009全市創(chuàng)建“四高”優(yōu)秀小區(qū)、推進節(jié)能省地型住宅發(fā)展等工作。
2500多萬平方米全裝修房
據(jù)市住房保障房屋管理局透露，2008年，本市有55個項目、約1090萬平方米列入了“四高”優(yōu)秀小區(qū)創(chuàng)建計劃，超過了年初確定的50個創(chuàng)建目標。有41個小區(qū)通過竣工驗收，被命名為“2008年度上海市節(jié)能省地型‘四高’優(yōu)秀小區(qū)”。同時，去年共完成全裝修住宅建設項目41個，面積近230萬平方米，全市累計推進了2500多萬平方米的全裝修住宅。去年還印發(fā)了《關于新建商品住宅落實全裝修建設比例要求的通知》，抓住土地出讓源頭，將全裝修比例作為住宅用地出讓的前置條件。
住宅建設水平不斷提升
本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與創(chuàng)建，在確保新建住宅整體質(zhì)量、完善居住功能、增加科技含量的基礎上，不斷提高“四新”成果應用的集成度和住宅綜合性能，推動節(jié)能省地型住宅發(fā)展。形成了一批示范項目，實現(xiàn)了社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一，引領了本市住宅建設水平的提升。比如，“三湘四季花城”在上海率先引入高層建筑“太陽能與建筑一體化”，為本市高層住宅利用太陽能闖出了一條新路。“碧林灣三期”率先開展了65%住宅節(jié)能和能效測評標識的試點。“達安春之聲花園”結合全裝修住宅實施，強化了設施、設備的節(jié)能要求，并探索完善住宅全裝修的質(zhì)量保障體系。
《居住建筑節(jié)能設計標準》出臺
為進一步貫徹落實市政府《上海市新建住宅節(jié)能省地發(fā)展指導意見》要求，會議提出了2009年全市繼續(xù)創(chuàng)建50個節(jié)能省地型“四高”小區(qū)的工作目標，市住房保障房屋管理局確定要抓好建筑節(jié)能，著重推進65%節(jié)能標準實施和可再生能源的利用。節(jié)能率達到65%的上海市《居住建筑節(jié)能設計標準》近期出臺。配合本市節(jié)約能源條例等法律法規(guī)的出臺，加快形成適合上海氣候和建筑特點的居住區(qū)可再生能源利用技術體系。
保障住宅全裝修的健康發(fā)展
市住房保障房屋管理局要求抓好住宅全裝修，推進住宅節(jié)材和新材料的綜合使用。今年將加大調(diào)研力度，抓緊建立“兩大體系”，即開發(fā)企業(yè)的質(zhì)量保障體系和政府部門的行政監(jiān)管體系，盡快完善管理措施，保障本市住宅全裝修的健康發(fā)展。
促進“四新”成果集成應用，推進住宅科技成果的轉化。加大科研力度，形成技術攻關和創(chuàng)新的組織體系，加快技術的研發(fā)和轉化應用；圍繞“四節(jié)一環(huán)保”，完善強制、推廣和試點的分層次技術體系；加大技術應用后評估力度，出臺《本市節(jié)能省地型住宅適用技術應用指南》，指導開發(fā)企業(yè)科學選擇、合理使用新技術。
推行節(jié)能減排專項扶持辦法
市住房保障房屋管理局表示，今年還將突出重點，加強分類指導。在著力推進普通商品住宅創(chuàng)建的同時，以“推進住房保障，服務百姓安居”為目標，進一步將“四高”要求延伸到經(jīng)濟適用房、配套商品房等保障性住房。逐步建立長效推進機制，切實落實市委、市政府“規(guī)劃科學、配套健全、環(huán)境優(yōu)美、工程優(yōu)質(zhì)”的建設要求。
創(chuàng)新管理，健全激勵措施。會同相關委辦局，在土地出讓、設計審查、竣工交付等各個環(huán)節(jié)強化節(jié)能省地行政監(jiān)管的同時，著力完善激勵措施；充分利用國家已經(jīng)出臺的有關節(jié)能減排和科技創(chuàng)新的鼓勵政策，加強宣傳引導；配合市建設交通、財政等部門，盡快出臺本市建筑領域節(jié)能減排的專項扶持辦法；將“四高”創(chuàng)建和優(yōu)秀住宅評選、“廣廈獎”評選等結合起來，提高企業(yè)創(chuàng)建的積極性。
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