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| 【建筑】生態(tài)城四年引領(lǐng)綠色新人居 |
| （時(shí)間:2012-7-20 15:30:49） |
7月3日，天津市政府召開新聞發(fā)布會(huì),專題通報(bào)中新天津生態(tài)城近四年來的開發(fā)建設(shè)情況。據(jù)了解，經(jīng)過中新雙方共同努力，生態(tài)城建設(shè)已超額完成了起步區(qū)建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)，8平方公里起步區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模，開發(fā)建設(shè)進(jìn)度超過了預(yù)期。
中新天津生態(tài)城是中國、新加坡兩國政府戰(zhàn)略性合作項(xiàng)目，是繼蘇州工業(yè)園之后兩國合作的新亮點(diǎn)。中新生態(tài)城自落戶天津以來，即受到了各方的廣泛關(guān)注和重視。據(jù)了解，近四年來，生態(tài)城認(rèn)真貫徹落實(shí)兩國政府簽署的合作協(xié)議，緊緊圍繞“三和三能”的建設(shè)目標(biāo)，加快推進(jìn)起步區(qū)開發(fā)建設(shè)，生態(tài)城市的建設(shè)顯示了中新兩國政府應(yīng)對全球氣候變化、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源和能源的決心，為資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè)提供積極的探討和典型示范。
生態(tài)綠色是最核心優(yōu)勢
6月22日在巴西里約熱內(nèi)盧落幕的聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展大會(huì)（里約+20峰會(huì)）上，中新天津生態(tài)城被授予全球人居獎(jiǎng)，成為世界上以“生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保、自然、宜居、和諧”為顯著特點(diǎn)的典范新城。
據(jù)相關(guān)人員介紹，作為世界上第一座國家間合作開發(fā)建設(shè)的生態(tài)城市，在綠色建筑和綠色交通方面，中新天津生態(tài)城制定了綠色建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的支持政策，鼓勵(lì)節(jié)能環(huán)保型新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備在中新天津生態(tài)城的應(yīng)用，減少建筑熱損失，降低建筑能耗，區(qū)內(nèi)綠色建筑比例達(dá)到100%。“整個(gè)中新生態(tài)城結(jié)合綠化景觀建設(shè)，將為居者創(chuàng)造安全、舒適的慢行空間環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人車友好分離，區(qū)內(nèi)綠色出行比例不小于90%。”
不僅如此，在綠色能源和生態(tài)修復(fù)方面，中新天津生態(tài)城也有其獨(dú)到之處。據(jù)了解，生態(tài)城內(nèi)將全部使用清潔能源，單位GDP的碳排放強(qiáng)度低于150噸/百萬美元；光、風(fēng)、水等可再生能源利用率不低于20%；太陽能熱水供熱量占生活熱水總供熱量的比例不低于60%。規(guī)劃建設(shè)“一軸三心四片，一島三水六廊”空間結(jié)構(gòu)的生態(tài)花園，全城綠色覆蓋率達(dá)50%，完整保存濕地和鳥類棲息地，成規(guī)模建設(shè)生態(tài)廊道。
生態(tài)城的住宅項(xiàng)目更是生態(tài)綠色的典范，以世茂濕地公園為例，項(xiàng)目嚴(yán)格遵循中新生態(tài)城的建筑標(biāo)準(zhǔn)，除了在屋頂設(shè)置太陽能集熱板外，還會(huì)在南立面陽臺欄板上布置太陽能集熱板，最大限度地減少住戶用電量，“當(dāng)然必須要提的還有最著名的氣力垃圾收集系統(tǒng)，這種技術(shù)實(shí)現(xiàn)垃圾流密封處理，住戶將垃圾投放后，會(huì)通過地下管道運(yùn)輸，有效杜絕了收集過程中的二次污染，保證空氣質(zhì)量。”世茂濕地公園的銷售人員表示。
新增企業(yè)
讓生態(tài)城更具人氣
新增企業(yè)紛紛落戶生態(tài)城，為整個(gè)區(qū)域帶來了新的發(fā)展契機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年1～5月份，中新天津生態(tài)城新增企業(yè)122家，完成全年招商任務(wù)的61%。實(shí)際利用外資8915萬美元，同比增長50.5%，完成全年任務(wù)的59.4%。內(nèi)聯(lián)引資超10億元，同比增長47.1%，完成全年任務(wù)的53.6%。
產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展同時(shí)帶動(dòng)了人氣的聚集，在上半年落戶生態(tài)城的企業(yè)中，新生代、世特、好樂買等企業(yè)的員工數(shù)均已經(jīng)超過60人。隨著公屋和生活配套的完善，不少員工都入住生態(tài)城，變成了產(chǎn)業(yè)居民。據(jù)了解，生態(tài)城公屋已經(jīng)正式投用，其中有超過八成均來自生態(tài)城的文化和電子商務(wù)企業(yè)。據(jù)介紹，首期公屋全部為60平方米左右的小戶型，并在精裝修的基礎(chǔ)上送家電、配家具，將可以實(shí)現(xiàn)真正意義上的“拎包入住”。目前公屋主要面向個(gè)人年收入不超過9萬元、家庭年收入不超過18萬元的生態(tài)城注冊企業(yè)職工開展申購。
走進(jìn)生態(tài)城，記者發(fā)現(xiàn)，一年的時(shí)間里這里已經(jīng)大變樣，去年這里都是在建的樓房，很少行人走動(dòng)，可以說是座空城。現(xiàn)在不僅高樓林立，來來往往的行人也很多，甚至還有人在城里做起了帶人看房的生意。記者逛了吉寶、遠(yuǎn)雄、萬通、美林園等幾個(gè)項(xiàng)目的售樓處，看房的人都不少，一位樓盤的銷售人員說：“隨著生態(tài)城產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，這里已經(jīng)從空城變成新城。以前我們一天也就接待不到10組客戶，現(xiàn)在有時(shí)一天能達(dá)到30～40組客戶，特別是周六日，一上午就能接待20組左右的客戶。”
銷售人員還表示，在諸多的來訪購房者中，漢沽和塘沽的購房者占絕大多數(shù)。“漢沽和塘沽的客戶占到了咨詢量的60%多，其他還有市區(qū)的一些客戶和河北、唐山等地的客戶，中新生態(tài)城作為一個(gè)國際級的生態(tài)居住區(qū)，環(huán)保、節(jié)能的理念，特別受一些高級白領(lǐng)的喜愛。”
配套設(shè)施建設(shè)全面展開
截至目前，生態(tài)城在建項(xiàng)目總面積500萬平方米，累計(jì)完成總投資410億元。在昔日的鹽堿荒灘上，一座現(xiàn)代化的生態(tài)新城已經(jīng)初現(xiàn)雛形。據(jù)介紹，60個(gè)重大項(xiàng)目由南至北分布于中新天津生態(tài)城整個(gè)區(qū)域，以南部片區(qū)起步區(qū)區(qū)域?yàn)橹鳌Ｆ渲校步ㄖ矫姘ü泊髽恰⒕C合醫(yī)院、動(dòng)漫博物館等十大建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)約66萬平方米。產(chǎn)業(yè)建設(shè)方面包括華強(qiáng)3D影視園(體驗(yàn)區(qū))、華漫大廈、神華天津總部等十大項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)約40萬平方米。
配套設(shè)施建設(shè)涉及南開中學(xué)、老年中心、健身中心等十大項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)約65萬平方米。綠化景觀方面包括兒童健身園、凈湖山、新津州等十大項(xiàng)目，占地面積共計(jì)約190公頃。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括北部片區(qū)道路工程、中部片區(qū)道路工程、光伏發(fā)電工程等十大項(xiàng)目。十大住宅建設(shè)項(xiàng)目包括世茂、遠(yuǎn)雄、吉寶等多個(gè)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目和親老社區(qū)、公屋二期建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積共計(jì)約280萬平方米。
與此同時(shí)，對于目前未成系統(tǒng)的公共交通問題，生態(tài)城也將著手籌建公交公司，并適時(shí)開通從生態(tài)城至濱海新區(qū)內(nèi)主要功能區(qū)及天津、北京的公交線路，方便在生態(tài)城生活、就業(yè)人員的出行。配套交通的逐步完善讓生態(tài)城不僅僅是一座示范城，更是宜居的城，讓更多購房者把這里選擇為第一居所。
新增住宅數(shù)據(jù)激增
銷售持續(xù)轉(zhuǎn)暖
目前，生態(tài)城公建、產(chǎn)業(yè)、住宅項(xiàng)目累計(jì)開工總面積近500萬平方米，已經(jīng)有150萬平方米、約1.3萬套綠色住宅上市銷售。隨著各個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)，售出住宅近5000套。綠色、節(jié)能、環(huán)保建筑是生態(tài)城在建項(xiàng)目的一大特點(diǎn)，其中，生態(tài)城商業(yè)街、萬科錦廬、遠(yuǎn)雄蘭苑、吉寶季景華庭、公屋展示中心等多個(gè)項(xiàng)目獲得國內(nèi)外綠色建筑大獎(jiǎng)。
2012年6月，中新天津生態(tài)城新增商品住宅702套，環(huán)比上漲448%，同比增加903%； 新增面積9.36 萬平米，環(huán)比上漲509%，同比增加963%。新增住宅的增長數(shù)據(jù)表明，生態(tài)城的發(fā)展速度之快，與政府的大力支持密切相關(guān)，一個(gè)成熟的新城即將展現(xiàn)在人們眼前。
6月份生態(tài)城商品住宅成交均價(jià)9192 元/平方米，環(huán)比上漲4%，同比降低13%。成交金額2.46 億元，環(huán)比下浮3%，相較于去年同期增加了31%。截止至月末，存量為78.1 萬平方米。 近幾個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)中世茂生態(tài)城一直位列前茅，該項(xiàng)目占整個(gè)生態(tài)城起步區(qū)的三分之一，踞守中新生態(tài)城門戶彩虹橋畔，緊鄰天津80萬平方米的永定洲濕地公園據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹：“近幾個(gè)月銷售狀況一直不錯(cuò)，除了銷售策略的調(diào)測在價(jià)格上有吸引力之外，戶型也是熱銷的主要原因，另外世茂生態(tài)城位于生態(tài)城起步區(qū)的門戶，地理位置也是其先天優(yōu)勢。”
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