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| 【建筑】江蘇綠色建筑方案發(fā)布 不會影響房價 |
| （時間:2013-7-5 10:35:42） |
7月2日，江蘇省綠色建筑行動實施方案新聞發(fā)布會在省政府新聞發(fā)布廳舉行，省住房城鄉(xiāng)建設廳負責人就方案實施的背景和目標等進行了介紹，并就綠色建筑是否會引起房價上漲等問題，回答了記者的提問。
省住房城鄉(xiāng)建設廳副廳長顧小平介紹，2013年1月1日，《國務院辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知》以國辦發(fā)1號文件出臺，將推動綠色建筑發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略。在這樣的背景下，江蘇省住建廳會同省發(fā)展改革委等相關部門，共同起草了《江蘇省綠色建筑行動實施方案》，經(jīng)省政府批準后于2013年6月3日正式實施。
數(shù)字：2015年綠色建筑面積超1億平方米
實施方案指出，“十二五”期間，全省達到綠色建筑標準的項目總面積超過1億平方米，2015年，全省城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造；2020年，全省一半的城鎮(zhèn)新建建筑按二星級以上綠色建筑標準設計建造。顧小平表示，截至2012年年底，江蘇省已完成的綠色建筑項目總數(shù)達187項，總面積約為2000萬平方米，超過全國建造面積的四分之一�！笆濉逼陂g江蘇省每新增1億平方米綠色建筑將直接拉動50億以上增量投資，可能撬動上千億元的綠色建筑市場。
據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳建筑節(jié)能與科研設計處處長唐宏彬介紹，每個省綠色建筑的排名，江蘇省遙遙領先。
疑問：綠色建筑成本增加房價順勢上漲？
“綠色建筑確實是一種新的建筑，新的要求和新的標準，客觀上，從傳統(tǒng)建筑上升到綠色建筑，按照綠色要求和標準來建造，肯定是有一些成本上的增加。”顧小平解釋。關于房價會不會變高，他指出，綠色建筑不是靠比較先進技術，先進材料的運用達到綠色建筑的標準，更多的是強調(diào)通過設計、方案的優(yōu)化，充分利用自然的元素來達到標準。
同時，綠色建筑也通過星級評定來劃分，分為一星、二星、三星，星級越高，標準越高，相應的成本也更高。根據(jù)住建部的統(tǒng)計和測算，從全國情況看，一星、二星、三星的增量成本分別約為是60、120和300(元/平方米)。從江蘇實際情況來看，建筑節(jié)能，成熟的技術的運用，比如太陽能熱水器的應用，江蘇此類增量成本低于全國。綠色建筑并不能完全解決節(jié)能減排的問題，更主要的是要解決老百姓居住舒適度的問題。
從節(jié)能減排來講，據(jù)測算，綠色建筑先期增量的投入，平均需要6至7年，就能收回增量成本，跟目前老百姓生活水平成正比，不會引起房價的上漲。
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