2016年,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》,文件明確提出,大力推廣裝配式建筑,建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。同時(shí),我國(guó)將加大政策支持力度,力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。
隨著裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在近年的迅猛發(fā)展,“蓋房子就像搭積木一樣簡(jiǎn)單”的建筑新理念也逐步被人們所熟知,加上國(guó)家政策的大力引導(dǎo),裝配式建筑已經(jīng)成為行業(yè)的新熱點(diǎn)。
市場(chǎng)發(fā)展滯后
不過,與上游生產(chǎn)制造端的火熱相對(duì)地,裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)反應(yīng)卻顯得有些冷清。對(duì)于這種“冰火兩重天”的狀況,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明分表示,首先,產(chǎn)業(yè)上游各個(gè)環(huán)節(jié)單打獨(dú)斗,集成效益難發(fā)揮。容易出現(xiàn)很多扯皮問題,降低效率。二是設(shè)計(jì)集成度低。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院在結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾一體化集成設(shè)計(jì)的應(yīng)用不普遍,且成熟的資源較少,導(dǎo)致裝配式建筑設(shè)計(jì)集成度不高。三是整體工程成本較高。裝配式建筑比現(xiàn)成澆灌貴出約200-400元/平方米,物流成本也相對(duì)較大。四是缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),社會(huì)認(rèn)可度不高。此外,面向社會(huì)的推廣宣傳不夠,社會(huì)對(duì)裝配式建筑的結(jié)構(gòu)安全性表示質(zhì)疑,甚至是誤解。
袁寶則認(rèn)為,要想突破這種現(xiàn)狀,一是加大技術(shù)研發(fā)力度,直接降低成本。關(guān)鍵是將一個(gè)產(chǎn)品的完整的生產(chǎn)過程整合在一個(gè)立體里面和同一個(gè)信息平臺(tái)上,提高整體生產(chǎn)效率和管理效率,從而降低成本。二是要規(guī)模發(fā)展、發(fā)揮集成效應(yīng)。成本高歸根結(jié)底還是因?yàn)橐?guī)模小。三是規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。包括技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并且讓消費(fèi)者對(duì)裝配式建筑有充分的了解。
科技房屋賦能裝配式建筑
如何才能做好裝配式建筑的推廣應(yīng)用?袁寶表示,裝配式建筑涉及各個(gè)環(huán)節(jié),從環(huán)保、節(jié)能、輕便、防火、防潮、隔音、隔熱等方面到防震、防火、防水、防凍、防裂紋、防蟲蛀、防老化等環(huán)節(jié),無不是重點(diǎn),特別是所謂的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、簡(jiǎn)單化更是與無鋼筋、無水泥、無磚、無梁、無柱、無石材、無構(gòu)件等情況有著密不可分的聯(lián)系。
為此,未來空間經(jīng)過多年的研發(fā)和實(shí)踐,推陳出新,已經(jīng)取得了階段性突破,走出了破局的第一步。
首先,未來空間進(jìn)行了全產(chǎn)業(yè)鏈整合。如輕鋼別墅項(xiàng)目中,80%的工作在產(chǎn)業(yè)鏈前端工廠完成,項(xiàng)目裝配僅占20%工作量,大大減少了現(xiàn)場(chǎng)人工成本,也降低了現(xiàn)場(chǎng)工作難度。在創(chuàng)新企業(yè)管理方面,未來空間運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理和智慧工地,實(shí)現(xiàn)智能化的管理方式和現(xiàn)代化的制造方式,從而大幅提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,降低裝配式建筑的成本。
其次,在新材料研發(fā)上,未來空間研發(fā)的秸稈、工業(yè)廢渣等資源利用新型墻體材料,不僅成本低、而且其各項(xiàng)參數(shù)都優(yōu)于目前市面上各種墻體材料,并具有防火、防水、材質(zhì)輕、防蟲害等特點(diǎn);同時(shí),未來空間以中國(guó)綠色環(huán)保建材基地為依托,采用新技術(shù)、新軟件、新設(shè)備、新材料、新模式的核心技術(shù),以全方位一站式的整裝方案全面滿足不同細(xì)分市場(chǎng)需求
此外,未來空間不斷研發(fā)前沿技術(shù),整合了大專院校、行業(yè)專家、導(dǎo)師、智庫(kù)資源,建成功創(chuàng)業(yè)商學(xué)院,并發(fā)起成立新型裝飾裝修產(chǎn)業(yè)集群投資基金,圍繞智能家居、綠色環(huán)保、新型建材、創(chuàng)新科技等領(lǐng)域投資,加速新產(chǎn)品、新技術(shù)、新項(xiàng)目、新產(chǎn)業(yè)的成果轉(zhuǎn)化。
技術(shù)條件成熟,市場(chǎng)潛力巨大,袁寶深信,裝配式建筑市場(chǎng)大有可為。他表示,未來空間國(guó)際產(chǎn)業(yè)集團(tuán)將進(jìn)一步鞏固發(fā)展基礎(chǔ),提高發(fā)展質(zhì)量,努力打造成全國(guó)一流的裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。
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