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今年1月1日起，《廣東省綠色建筑條例》正式施行。未來，除農(nóng)民自建住宅外，新建民用建筑將全部達(dá)到綠色建筑基本級或以上標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)“全綠”目標(biāo)。
為全面提升我市綠色建筑發(fā)展水平，提高人居環(huán)境質(zhì)量，近日，惠州市住建局相繼印發(fā)《關(guān)于貫徹落實廣東省綠色建筑條例的通知》《關(guān)于嚴(yán)格開展綠色建筑建設(shè)工作的通知》，規(guī)范我市綠色建筑建設(shè)，明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和重點工作程序。
通知要求，惠州新建民用建筑、大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑、國有資金參與建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)按照條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，實施等級管理，落實全流程執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)區(qū)域及項目類型實行等級管控
《惠州市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃（2016-2035）》已確定建設(shè)用地規(guī)劃條件中要明確綠色建筑等級要求。通知要求，全市綠色建筑等級根據(jù)區(qū)域及項目類型進(jìn)行劃分。
根據(jù)惠州市綠色建筑發(fā)展分區(qū)確定全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑等級要求，其中，擴展區(qū)全面執(zhí)行基礎(chǔ)級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；優(yōu)化提升區(qū)、重點發(fā)展區(qū)全面執(zhí)行一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
對全市綠色建筑重點區(qū)域提出高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)要求，其中，高性能綠色建筑示范區(qū)全面執(zhí)行二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；綠色生態(tài)城區(qū)引導(dǎo)區(qū)內(nèi)新建二星級及以上綠色建筑面積占新建建筑面積應(yīng)達(dá)到30%以上。
根據(jù)投資類型和項目類別提出高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)要求，其中，建筑面積大于2萬平方米的大型公共建筑，計容建筑面積大于10萬平方米的居住小區(qū)，政府投資新建民用建筑項目全面執(zhí)行二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
從設(shè)計到銷售加強全流程管控
為落實綠色建筑全流程監(jiān)管，通知要求，設(shè)計單位、施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位依法按照規(guī)劃設(shè)計條件注明的綠色建筑要求進(jìn)行設(shè)計、審查，施工和監(jiān)理。
工程檢測機構(gòu)依法按照建設(shè)工程質(zhì)量管理要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對綠色建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。
在竣工驗收時，對不符合施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建民用建筑項目，不得出具合格報告。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在綠色建筑商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中依法載明所銷售房屋綠色建筑等級和主要技術(shù)措施，明確質(zhì)量保修責(zé)任，并在售樓現(xiàn)場明示綠色建筑等級。
物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)依法對綠色建筑設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并按照服務(wù)合同約定的綠色建筑運行要求開展服務(wù)。
不得擅自更改或降低綠色建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
為進(jìn)一步提升綠色建筑質(zhì)量，通知指出，各單位要嚴(yán)格落實條例要求，不得擅自更改或降低規(guī)劃條件明確的綠色建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和評價標(biāo)準(zhǔn)。
對不按照規(guī)劃建設(shè)條件開展綠色建筑設(shè)計、審查、建設(shè)的單位將從重處罰。對存在違法行為相關(guān)單位，要聯(lián)合當(dāng)?shù)匦庞弥鞴懿块T，將其失信行為載入信用檔案，并對其從業(yè)行為實施重點監(jiān)督和檢查。

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