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    近年來，全國建筑能耗持續(xù)呈上升趨勢。3月1日在哈召開的“城市的發(fā)展與我們的責(zé)任”主題論壇上，有專家預(yù)測，如果不采取有力措施建設(shè)節(jié)能環(huán)保型住宅，到2020年建筑用能將提高到目前全國建筑能耗的3倍。
    低碳建筑以低能耗、低排放、低污染為特征實(shí)踐著經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。作為地球上北緯45°以北為數(shù)不多的大城市，如何發(fā)展節(jié)能建筑、推行低碳建筑模式？位于寒帶地區(qū)的哈爾濱，其建筑節(jié)能環(huán)保的意義將更加突出。
    建筑施工從保護(hù)黑土資源做起
    黑土層對黑龍江省自然生態(tài)的平衡和糧食的安全發(fā)揮著不可替代的作用，據(jù)專家介紹，若黑土層消失，原有的黑土地將寸草不生。但近年來，黑龍江省黑土資源每年都在流失，傳統(tǒng)的建筑施工方式對黑土的隨意丟棄，更加劇了黑土資源的破壞。
    多次赴美國參加綠色地產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動的市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司董事長桑洪發(fā)現(xiàn)，隨著哈爾濱市城市建設(shè)速度的加快，一些地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工者對其開挖的黑土資源隨意丟棄。目前在省內(nèi)高速路兩邊、新建工廠及大型建筑周邊，都出現(xiàn)了寸草不生的荒蕪區(qū)域。
   “哈爾濱市城市建設(shè)現(xiàn)在每年都以數(shù)平方公里至數(shù)十平方公里的速度在擴(kuò)展，如果在施工過程中不能對黑土地進(jìn)行有效保護(hù)，很多區(qū)域遭到破壞后將成為很難改造的不毛之地。”桑洪擔(dān)心地指出，建筑過程中將黑土當(dāng)作垃圾扔進(jìn)垃圾場后，就很難再得以回收利用。所以黑土資源的保護(hù)，對開發(fā)商而言不僅是一種口號，而且是一種社會責(zé)任。
    也正基于此，在本次論壇上，諸多地產(chǎn)商共同簽署《黑土宣言》，承諾在房地產(chǎn)開發(fā)等建設(shè)活動中把黑土層有效剝離，讓黑土不再成為垃圾和殘土，而用于城市綠化，使其得到有效保護(hù)。
    事實(shí)上，一些地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始這樣做了。哈爾濱市一家大型地產(chǎn)商介紹說，從去年開始，其部分項(xiàng)目在施工過程中，均把施工地黑土取出放在專門場地，項(xiàng)目竣工時再將這些黑土作為綠化用土鋪到小區(qū)的地面。
    黑土地建筑開發(fā)的環(huán)保路徑
    桑洪認(rèn)為，低碳建筑概念已不僅僅是多種樹、多種草，還包括在建設(shè)過程中盡可能少使用可能產(chǎn)生溫室效應(yīng)的材料，以及使建筑材料最大化再循環(huán)利用的所有手段。
    對于如何實(shí)現(xiàn)低碳建筑，眾多地產(chǎn)商給出了自己的答案。
   “消費(fèi)者委托小公司裝修，比規(guī)模型裝修每一套要浪費(fèi)建筑材料、多產(chǎn)生建筑垃圾共兩噸，中國平均每年500萬套新房子光多產(chǎn)生的建筑垃圾就是1000萬噸。”作為國內(nèi)最知名地產(chǎn)商之一的深圳萬科股份有限公司董事局主席王石認(rèn)為，房子裝修有巨大的低碳環(huán)保賬可算，規(guī)模裝修是實(shí)現(xiàn)建筑環(huán)保的一個重要環(huán)節(jié)。
    對于消費(fèi)者入住后的建成社區(qū)，通過垃圾分類處理也能開拓出低碳環(huán)保的巨大空間。2004年，武漢萬科花園第七期竣工后，因位于其旁邊的城市垃圾場未及時搬走，引發(fā)業(yè)主群體抗議事件。王石對此記憶猶新：“我在現(xiàn)場待了15分鐘，但是回來之后身上垃圾的臭味一個星期都沒消。”事后，萬科公司開始思考社區(qū)內(nèi)的垃圾處理問題。經(jīng)過幾年探索，企業(yè)已經(jīng)能通過垃圾分類和發(fā)酵實(shí)現(xiàn)垃圾回收和利用，最終將城市垃圾40%消化于社區(qū)內(nèi)部。
   “建筑的節(jié)能并不在于對能源利用率有多高，而在于如何降低對能耗的需求。”國內(nèi)第一個擁有私人飛機(jī)的遠(yuǎn)大空調(diào)有限公司董事長張躍說，當(dāng)意識到環(huán)境污染問題后，他現(xiàn)在已經(jīng)很少再搭乘專機(jī)。
    老家在呼蘭區(qū)的張躍對東北的住房環(huán)境非常熟悉。他認(rèn)為，哈爾濱墻體節(jié)能已經(jīng)領(lǐng)先全國，但對發(fā)展低碳節(jié)能建筑而言，哈爾濱還可以通過將墻體、窗戶的隔熱及室內(nèi)通風(fēng)隔熱工作降低對能耗的需求，實(shí)現(xiàn)將傳統(tǒng)建筑能源消耗減少80%至90%。而且，在整體上，哈市可以通過對現(xiàn)有舊建筑的改造大幅度降低能源消耗。不過，在加強(qiáng)住宅隔熱保溫時，更需要加強(qiáng)住宅通風(fēng)改造來促進(jìn)居民健康。
    市場機(jī)制推動建筑節(jié)能
    不過在當(dāng)前，節(jié)能建筑的推行卻是“叫好不叫座”。
    桑洪認(rèn)為，在政府層面，建筑節(jié)能費(fèi)錢費(fèi)力見效慢，從而加大了政府的財政負(fù)擔(dān)，影響了地方政府的積極性；而在地產(chǎn)商看來，開發(fā)商采用更高節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)使建房成本加大，若沒有很好的鼓勵政策，也是不會有積極性的。對購房者而言，無論是購買一手房還是二手房都不會因購節(jié)能建筑而享受到降低交易費(fèi)、適當(dāng)減收熱費(fèi)等優(yōu)惠，因此購房人對建筑是否節(jié)能根本不關(guān)心。
    在這種情況下，建筑節(jié)能環(huán)保僅靠政府緩慢地推進(jìn)，顯然無法在較短時間內(nèi)完成既有建筑和在建建筑節(jié)能的推進(jìn)。桑洪指出，當(dāng)前有效的解決辦法就是用市場來推動。

    專家觀點(diǎn)
    政策助推建筑節(jié)能
    對如何推進(jìn)建筑節(jié)能，桑洪提出了三種策略：
    對于新建達(dá)到和未達(dá)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑實(shí)行獎罰，將罰金獎勵給達(dá)標(biāo)項(xiàng)目。對節(jié)能建筑減少供熱入網(wǎng)費(fèi)，使開發(fā)企業(yè)利益有所保證。
    對購買節(jié)能建筑的居民，降低熱費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行折扣稅率，讓購房人得到實(shí)惠。
    對既有建筑改造，實(shí)行銀行低息貸款、用節(jié)約的熱費(fèi)差價使參與企業(yè)獲利等方式形成有利于市場發(fā)展的政策動力。